Impuestos a la propiedad en Costa Rica

Los impuestos deben ser una consideración importante para las personas que ven su traslado a Costa Rica hará mejorar su estilo de vida.

Impuestos sobre renta, impuestos de ventas, los impuestos de transferencia de la propiedad e impuestos sobre la propiedad inmobiliaria se deben examinar con cuidado. Esta tierra esta llena de imponentes paisajes, de sol y sonrisas pero aquí también hay impuestos…

En los EEUU el código de impuestos de 46,000 paginas con 481 formas separadas del impuesto se ha convertido en una monstruosidad tan absurda y complicada que los contribuyentes en el 2002 gastaron aproximadamente EEUU $200 mil millones en ‘la preparación profesional’ de sus formas de impuesto – casi 10% de lo que el IRS reúne realmente…

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Agradecidamente, los impuestos de Costa Rica no son exactamente complicados.

Al comprar un hogar en Costa Rica, los impuestos a la propiedad y los impuestos de la transferencia de la propiedad se deben considerar pero agradecidamente no hay mucho de que preocuparse porque los impuestos sobre la propiedad inmobiliaria de Costa Rica son sólo 0.25% sobre el valor registrado de la propiedad que no siempre es el valor del mercado verdadero.

Esto significa que en su casa de lujo de US$250,000, usted deberá pagar EEUU$625 por año en impuestos sobre la propiedad inmobiliaria.

Es importante observar que la ley de impuestos sobre propiedades de Costa Rica requiere a dueños de una casa archivar una declaración (Declaración de Bienes Inmuebles) con el gobierno municipal que declara el valor del hogar cada cinco años.

El impuesto de la transferencia de la propiedad (Impuesto de Traspaso) es 1.5% del valor indicado en el acto de la transferencia o del valor registrado del impuesto de la propiedad, el que sea más alto y aplicará cuando el título de una propiedad se transfiere del vendedor al comprador.

Agradecidamente esto se puede evitar cuando la propiedad se pose en el nombre de una corporación, entonces usted puede comprar y vender la corporación que incluiría el hogar. Debe tener cuidado de verificar que sus obligaciones no den una ‘sorpresa’ a los asociados con esa corporación…

Hay millares de hogares de Costa Rica en venta por debajo de US$100,000 y la nueva ‘renta que produce’ el hogar que nuestro intrépido amigo George construye en Puriscal cerca de US$100,000 significará que él pagará sólo $250 por año en impuestos sobre la propiedad inmobiliaria o acerca de US$21 por mes..

¿Cómo compara los US$21 por mes de impuestos sobre la propiedad inmobiliaria que usted paga en casa?

¡Hee! ¡Hee!

Si usted tiene un serio interés en comprar Bienes Raices en Costa Rica y encontrar el mejor corredor en el área para usted, por favor escriba su dirección de correo electrónico y conteste las tres pequeñas preguntas en la forma de abajo:

Andrew Makarik

to@welovecostarica.com

Andrew Makarik is the main editor of WeLoveCostaRica, a fan of this sunny country. He is also a loving husband and a has a lovely daughter. By being a devoted family man and the biggest Costa Rica fan, he wants to make more people feel at home there. WeLoveCostaRica unites people and helps them find new home or a new travel destination. This website is a friendly community where everyone can find not only information, but also new friends and travel pals. Andrew is also passionate about IT and programming, so he himself maintains a friendly atmosphere in this cozy environment of WeLoveCostaRica.com.